Kuidas jätkata maja müümist pärast lahutuslepingut

Kui paar läheb lahku, on üks lahutama jäävaid küsimusi maja müümine pärast lahutuslepingut.

Kui kõigi laste ja teiste ülalpeetavate tulevikukorraldus on lõpule viidud, on peamisteks probleemideks, mida teha oma lahutusega majaga ja kuidas samal ajal lahutada ning vara jagada.

Abielukodu on tavaliselt suurim vara, mida paar omavahel jagab. Mõnikord otsustab üks osapool jääda paigale ja osta oma endise partneri osa välja.

See on tavaline lahendus, kui kaasatakse lapsi, kellele oleks kasulik nende tuttavas kodus viibimise stabiilsus.

Teine võimalus on kinnisvara müüa, maksta hüpoteek või muud sellega tagatud võlad ja jagada kasum, et mõlemad pooled saaksid osta või rentida uut elukohta mujal.

See müük võib pärast lahutust toimuda üsna kiiresti uue alguse hõlbustamiseks või see võib toimuda mõnda aega hiljem, näiteks kui lapsed saavad kaheksateistkümneaastaseks, või pärast kokkulepitud sündmust või ajavahemikku.

Samuti on võimalus maja või korteri müük kohtus edasi lükata, kuni üks partner sureb või abiellub uuesti. Seda tuntakse Martini tellimusena.

Kui te ei saa kokku leppida, mida teha, saab advokaat rääkida teiega teie võimaluste kaudu ja aidata teil jõuda vastastikuse vastuvõetava lahenduseni vara jagamise osas pärast lahutust.

Kes mida omab

Otsus selle kohta, kes saab maja endale jätta või teha lõplik otsus selle müümise kohta, sõltub paljudest asjadest ja on paariti erinev.

Näiteks võib maja või korteriomand olla ainult ühe inimese nimel, eriti kui abielu sõlmiti juba selle omanikuks.

See aga ei tähenda automaatselt, et nad saaksid pärast lahutust vara täielikult omandisse. Abielulahutuse vara jagamise osas kõige õiglasema otsuse langetamiseks võtab kohus arvesse paljusid asju.

Kui teie nime pole omandiõiguse aktidel, saate oma huvi vara vastu kinnistusraamatusse registreerida, kasutades abieluasjade koduõiguse teadet.

Pärast lahutuslepingut maja müümisel on väga oluline teada oma õigusi ja seisukohta kinnisvara omamise, hüpoteeklaenude ja müümise võime osas.

Omandiõigused on seadusega kaitstud, et peatada üks partner sundides teist oma kodust lahkuma oma tahte vastaselt; kodu müümine teise teadmata või hüpoteeklaene või laene ilma loata üle kandmata.

1996. aasta perekonnaseadus annab nimetatud koduomanikele õiguse viibida oma kodus seni, kuni kõik on lahendatud, välja arvatud juhul, kui kohtumäärus neid konkreetselt välistab, ning teavitada teid kõikidest hüpoteegi pakkuja tagasivõtmistoimingutest. lubage koju naasmine, kui olete kodust lahkunud, ja aitate vältida tagasivõtmist, kui teine ​​pool lõpetab oma hüpoteegi osa maksmise.

Maja müümine pärast lahutuslepingut

Pärast lahutust saate endise abielukodu müüki kiirendada mitmel viisil. Kinnisvaramaakler töötab teie nimel kinnisvara turustamiseks ning huvi, vaatamiste ja pakkumiste äratamiseks.

Selle saavutamiseks võib kuluda kolm kuni kuus kuud või isegi kauem, kuid sellel on täiendav eelis, et teie kinnisvaramaakler teab, kuidas oma vara turustada ja parimal viisil ära näidata, ning suudab kogu müügiga hakkama saada alates alustama lõpuni.

Teie abivajaja on otsustav tugi ka maja müümisel pärast lahutuslepingut.

Nad võivad anda teile nõu seaduslikest õigustest ja kohustustest, aidata teil täita kogu kinnisvara müügiga seotud bürokraatiat ja pakkuda teile juhiseid selle kohta, mida järgmiste sammude korral oma järgmise maja või korteri kindlustamiseks võtta.

Pärast lahutust saate oma maja müüa ka oksjonil, kas kasutades kinnisvaramaaklerit või tegutsedes teie nimel. See võib aidata hinda tõsta, eriti kui kaks või enam pakkujat on huvitatud ja teevad üksteise vastu pakkumisi.

Seega võib selle tulemuseks olla kiirem müük; siiski peate oksjonipidajale maksma protsendi oma võimalikust müügihinnast.

Ennekõike eemale tulek pärast lahutust maja müümine Kokkuleppel otsustate siiski seda juhtida, piisava kasumiga, et tagada kõigi laste pidev turvalisus partnerluse eest.

Kohus seab selle nõude prioriteetide nimekirja kõige ette ja võtab seda tõepoolest väga tõsiselt.

Ideaalne olukord oleks pakkuda mõlemale endisele abikaasale piisavalt raha, et nad saaksid elamiseks kinnisvara osta või rentida, kuid see on alati seotud laste heaoluga.

Osa: