KKK: Vallaliste paaride omandiõigused

Siin on mõned levinud küsimused, mis vallalistel paaridel onumbesnende varalised õigused:

1. Milliseid küsimusi peaks minu varaleping hõlmama?

Kui olete praegu kellegagi suhtes ja elate koos või plaanite koos elada kas enne abiellumist või abiellumise asemel, peaksite kaaluma, kas varaleping võib teie konkreetses olukorras abiks olla või mitte.

Mitmel viisil võib kinnisvaralepinguid pidada järjekordseks kindlustuspoliiside pikas nimekirjas, mille võite valida. Omandiõiguslike lepingute puhul on aga see, mida te 'kindlustate', lahutuse korral otsused raha- ja varaküsimustes, mis on seotud teie kooselu vallalise paarina.

Siin on mõned levinumad probleemid, mida paarid mõnikord omandilepingus käsitlevad:

• Vara jagamine: Kuidas omandate ja jagate vara, mille kumbki teie suhtesse toob või mille koos omandate? Kuidas jagatakse vara lagunemise korral? Kes saab mida hoida?
• Toetus sõltuvale partnerile: Kas lahkumineku korral makstakse rahaliselt sõltuvale partnerile rahalist arveldust või toetust? Kui jah, siis kui palju ja / või kui kaua?
• Võlad: Kes vastutab milliste võlgade tasumise eest? Kes vastutab kodu hüpoteegi või üüri eest?
• Mitmesugused küsimused: Kellel tuleb lahkumineku korral välja kolida? Kes saab hoida konkreetseid esemeid, näiteks mööblit või kunstiteoseid? Kes vastutab olemasolevate või tulevaste võlgade eest?

2. Millal peaksin omandilepingut kaaluma?

Paljudele inimestele jääb mulje, et ainult jõukad paarid vajavad omandilepinguid. Kuigi on tõsi, et kui mõlemal partneril on väga vähe vara ja lapsi pole, on paaril varalepingut palju vähem vaja, on palju olukordi, kus mõõdukamate abinõude paarid saaksid kasu sellest, kui neil oleks selge arusaam oma vastastikustest kohustustest on üksteisele.

Mida rohkem vara omandate ja mida kauem koos elate, seda tõenäolisem on, et üldine varaleping on kasulik tööriist. Varaleping on sageli hea mõte kolmel juhul:

1. Kui kummalgi osapoolel on olulist vara, sissetulekut või pärandit, mida nad tahavad kaitsta;
2. Kui paar on suhte jooksul omandanud märkimisväärse vara koos või kavatseb seda omandada; ja
3. Kui olete tuttavad vaid lühikese aja jooksul.

Mõlemad olukorrad tekitavad automaatselt kahtlusi iga partneri ootuste osas ja varalepinguga saab täpsustada ja selgitada, mida peaks igaüks teist ootama.

3. Kui me elukaaslasega koos maja ostame. Kuidas peaksime sellega oma varalepingus hakkama saama?

Kõik kaks vallalist inimest võivad omandis omandamise vastu ühise huvi tekitada, omandades selle kokku, pannes mõlemad nimed tiitlile ja valides omandiõiguse vormi, olgu see siis ühine üürimine (koos toitjakaotuse õigustega või ilma) või ühine üürimine.

Ühine kinnisvaraomand võib muutuda eriti keeruliseks, kui kinnisvara ostmisse panustavad mõlemad kaks vallalist partnerit, kuid pealkirjas on ainult ühe partneri nimi või kui ainult üks partner maksab ostu eest, kuid mõlemad nimed on pealkirjas.

Kui teil on vara või kavatsete omandada vara koos vallalise partneriga, võib kinnisvaraleping aidata teil neid probleeme lahendada, täpsustades selgelt, kuidas teie vara jagatakse, kui teie suhe lõpeb.

4. Mis on palimoonia? Ja kas seda tuleks käsitleda varalepingus?

Kuna on nii tavaline, et ka kõige pikemad ja pühendunumad suhted lõpevad lõpuks, on kõigil vallalistel partneritel, kes muutuvad rahalise toetuse saamiseks teisest partnerist sõltuvaks, mõistlik sõlmida õiguslikult täidetav leping, milles tuuakse välja paari kavatsused seoses rahalise toetusega lagunemise korral.

Kui abielupartneril, kes tööjõust välja langeb, on tõenäoliselt teatud kaitse lahutuse võimalike tagajärgede eest alimentide ja jagatud abieluvara näol, pole tööjõust lahkunud vallalisel partneril sellist kaitset.

Palimony on termin, mida kasutatakse rahalise toetuse kirjeldamiseks, mida on õiguspäraselt maksta ühelt vallaliselt partnerilt teisele pärast lahkuminekut. Sellist asja nagu palimoon ei ole, kui vallalistel partneritel pole kirjalikku kokkulepet, milles on selgelt kirjas, et üks partner peab pärast suhte lõppemist teisele tuge pakkuma. Korralikult täidetud varaleping võib anda partnerile õiguse jätkata toetust, kui suhe lõpeb.

5. Minu elukaaslase sissetulek on palju suurem kui minul. Kas varaleping peaks hõlmama seda, kellel on õigus minu elukaaslase sissetulekule ja asjadele, mida me sellega ostame?

Lisaks rahaliselt sõltuvale partnerile turvalisuse pakkumisele peaks vara sõlmima ka kinnisvaraleping sisaldama ka oluliselt suurema sissetuleku või rahaliste vahenditega partneri kaitset.

On mõningaid olukordi, kus sissetulekute ja rahaliste ressursside ühendamine võib tekitada tahtmatut ühisvara huvi majanduslikult nõrgema ja rahaliselt paremini kindlustatud partneri vahel.

Näiteks kui paaril on ühine pangakonto, võib mõlemal poolel olla õigus lahku minnes 50% saldost, välja arvatud juhul, kui lepingus on omandiõigust määratletud erinevas protsendis. See peaks olema kaalutlus ka siis, kui paar ostab esemeid koos. Teie varalepingus tuleks käsitleda ka muid olulise väärtusega ühisvara või kontosid.

6. Kui üks meist sureb suhte ajal, kui palju vara ellujäänu pärib?

Kuna vallalistel paaridel ei ole samu õigusi kui abielupaaridel, ei päri vallalised partnerid üksteise vara automaatselt. Niisiis, kui üks partner sureb ilma testamendita, jaotatakse tema vara vastavalt riigi seadustele ja enamikul juhtudel lähevad need varad õdedele-vendadele ja teistele sugulastele ning väga harva ellujäänud partnerile.

Seetõttu on vallalistel partneritel oluline koostada testamendid, usaldusfondid ja muud juriidilised dokumendid ning hoida vara ühises üürilepingus, et tagada nende vara jagamine vastavalt nende soovidele.

7. Kas ma olen rahaliselt vastutav oma vallalise partneri võlgade eest?

Paljud inimesed peavad varalepinguid vaid vahenditeks, et kaitsta jõuka partneri vara teise partneri eest juhul, kui nad lahku lähevad. Kuid see on varalepingu jaoks ainult üks võimalik kasutus. Enamasti kaitseb varaleping mõlema partneri vara - mitte üksteise, vaid võlausaldajate eest, olenemata sellest, kas ühel partneril on rohkem rikkusi kui teisel või mitte.

Näiteks ühe partneri vastu algatatud kohtuasi ei mõjuta teise partneri vara ja sissetulekut, kui paar hoiab oma vara ja sissetulekud lahus. Maksukohustused ja ärivõlad ei mõjuta ka teise partneri vara ja tulu, kui on sõlmitud õige varaleping.

Palju parem on eelnevalt veenduda, et teie vara ja sissetulek on kaitstud, kui maksta advokaadile nende probleemide hilisemaks lahendamiseks. Kui varaleping on sõlmitud, saavad paarid iseloomustada oma vara eraldi.

Vastuste saamiseks muudele küsimustele, mis käsitlevad vallaliste paaride omandiõigusi, pöörduge oma elukohariigi kogenud perekonnaõiguse advokaadi poole.

Osa: