Kuidas müüa maja pärast lahutuslepingut

Kui paar läheb lahku, on üks suuremaid probleeme lahendada maja müük pärast lahutuslepingu sõlmimist.

Kui laste ja teiste ülalpeetavate tulevik on kokku lepitud, on peamisteks probleemideks see, mida teha oma majaga lahutuse korral ning kuidas samaaegselt lahutust ja varasid jagada.

Abielukodu on tavaliselt paari vahel jagatud suurim vara. Mõnikord otsustab üks osapool paigale jääda ja oma endise partneri osa välja osta.

See on levinud lahendus, kui kaasatud on lapsed, kes saaksid kasu oma tuttavas kodus viibimise stabiilsusest.

Teine lahendus on müüa kinnisvara, tasuda kõik sellel tagatisel olevad hüpoteegid või muud võlad ning jagada kasum, et aidata mõlemal poolel osta või rentida uus elukoht mujal.

See müük võib toimuda üsna kiiresti pärast lahutust, et hõlbustada uut algust, või mõne aja pärast, näiteks kui lapsed saavad kaheksateistkümneaastaseks või pärast kokkulepitud sündmust või ajavahemikku.

Samuti on võimalus maja või korteri müüki kohtus edasi lükata, kuni üks partner sureb või uuesti abiellub. Seda tuntakse Martini ordena.

Kui te ei suuda kokku leppida, mida teha, saab advokaat teile teie võimalused rääkida ja aidata teil jõuda mõlemale poolele vastuvõetavale lahendusele vara jaotamise pärast pärast lahutust.

Kellele mida kuulub

Otsus selle kohta, kes saab maja endale jätta või lõpliku otsuse, kas see müüa, sõltub paljudest asjadest ja on paariti erinev.

Näiteks võib maja või korteri omand olla ainult ühe isiku nimel, eriti kui ta on sõlminud abielu juba omades.

See aga ei tähenda automaatselt, et nad saavad pärast lahutust vara täieliku omandiõiguse. Kohus võtab abielulahutuse vara jagamisel kõige õiglasema lahenduse leidmisel arvesse paljusid asju.

Kui teie nime omandilehtedel ei ole, saate oma huvi kinnistu vastu registreerida kinnistusametis, kasutades selleks abielukoduõiguse teatist.

Maja müümisel pärast lahutuslepingut on väga oluline teada oma õigusi ja oma seisukohta kinnisvara omandi, hüpoteeklaenude ja müügivõimaluste osas.

Omandiõigusega seotud õigused on seadusega kaitstud, et üks partner ei sundiks teist oma tahte vastaselt kodust lahkuma, kodu müües ilma teise teadmata või ilma loata hüpoteeke või laene üle kandes.

1996. aasta perekonnaseadus annab nimetatud majaomanikele õiguse viibida oma kodus seni, kuni kõik on lahendatud, välja arvatud juhul, kui kohtumäärus neid konkreetselt välistab, ning saada teavet teie hüpoteeklaenupakkuja kõigist tagasivõtmistoimingutest. See võimaldab kohtul lubage koju tagasi pöörduda, kui olete sellest lahkunud, ja aidake vältida tagasivõtmist, kui teine ​​pool lõpetab oma osa hüpoteegi maksmise.

Maja müük peale lahutuslepingut

Endise abielukodu müüki saab pärast lahutust kiirendada mitmel viisil. Kinnisvaramaakler töötab teie nimel, et kinnisvara turundada ning huvi, vaatamisi ja pakkumisi äratada.

Selle saavutamiseks võib kuluda kolm kuni kuus kuud või isegi kauem, kuid selle lisaeelis on see, et teie kinnisvaramaakler teab, kuidas teie kinnisvara turundada ja seda parimatest eelistest välja tuua, ning suudab kogu müügiga hakkama saada algusest lõpuni.

Teie kinnisvaraadvokaat on ka oluliseks toeks maja müümisel pärast lahutuslepingu sõlmimist.

Nad võivad teile nõu anda teie seaduslike õiguste ja kohustuste osas, aidata teil täita kõik kinnisvara müügiga seotud bürokraatiad ja anda teile juhiseid järgmise maja või korteri kindlustamiseks.

Pärast lahutust saate oma maja müüa ka oksjonil, kasutades selleks kinnisvaramaaklerit või tegutsedes enda nimel. See võib aidata hinda tõsta, eriti kui kaks või enam pakkujat on huvitatud ja teevad üksteise vastu pakkumisi.

See võib kaasa tuua kiirema müügi; siiski peate maksma oksjonipidajale teatud protsendi oma võimalikust müügihinnast.

Eelkõige eemaldumine maja müümine pärast lahutust Siiski otsustate te seda korraldada, kusjuures kõige olulisem kaalutlus on piisava kasumiga, et tagada partnerlusest pärit laste jätkuv turvalisus.

Kohus asetab selle nõude prioriteetide nimekirja kõige etteotsa ja võtab seda väga tõsiselt.

Ideaalne olukord oleks pakkuda mõlemale endisele abikaasale piisavalt raha, et kumbki saaks elamiseks kinnisvara osta või rentida, kuid see jääb alati alla asjaomaste laste heaolule.

Osa: